Situp Propriétaires en questions.
Plusieurs solutions s'offrent à vous quand vous décidez de louer votre appartement en meublé.
Situp vous propose de maximiser votre revenu locatif tout en réduisant les risques liés à la location meublée (impayés, difficulté à trouver des locataires, changements fréquents de locataires, détérioration du mobilier, temps de latence entre 2 locataires...)
A chacun de ces risques, Situp apporte une réponse.
- Qui s'occupe de trouver les locataires de mon appartement, de leur accueil, des états de lieux, de la remise des clés, de la signature des contrats ?
Situp est votre locataire, nous sommes votre seul interlocuteur. A partir du moment où vous nous avez confié votre bien, vous ne vous occupez plus de rien. Situp cherche les locataires, les accueille, se charge des états des lieux d'entrée et de sortie, remet les clés, signe les contrats.
- Que se passe-t-il en cas d'impayé des occupants de mon appartement ?
Situp prend à son compte le risque locatif de votre appartement et vous assure un règlement régulier et à bonne date des loyers.
- Qui se charge de l'entretien de mon appartement ?
Situp réalise un état des lieux à l'entrée et à la sortie de l'occupant, l'appartement reste toujours en parfait état de propreté. L'occupant peut s'il le souhaite ne pas faire le ménage, nous lui proposons alors de faire intervenir un professionnel à ses frais.
- Qui prend en charge les abonnements et consommations d'électricité et de téléphone ?
Le contrat que signe l'occupant intègre une consommation électrique de 80KW, au delà, un supplément lui sera demandé; les communications téléphoniques sont à sa charge.
Les abonnements EDF et FranceTelecom sont pris en charge par Situp, néanmoins, si vous occupez personnellement votre appartement durant plus de 2 mois dans l'année, abonnements et consommations seront à votre charge.
- Qu'advient-il en cas de dégâts causés par l'occupant ?
Nous sélectionnons scrupuleusement notre clientèle mais il existe toujours un risque notamment de "casse" c'est pourquoi, à la signature du contrat de location courte durée, nous demandons un dépôt de garantie au locataire afin qu'en cas de dommage, le matériel soit remplacé immédiatement par nos soins.
- Comment dois-je procéder si je veux occuper mon appartement ?
Votre appartement reste à votre disposition quelque soit la période de l'année. Vous devrez néanmoins nous prévenir suffisamment tôt pour être sûr qu'il ne soit pas déjà réservé.
- Qui paie les charges ?
Les charges locatives sont réglées par Situp. En revanche, les charges inhérentes à votre qualité de propriétaire restent de votre ressort.
- Dois-je souscrire un contrat d'assurance multirisque habitation ?
Non, Situp prend à sa charge le coût de l'assurance multirisque habitation qui couvre notamment le vol, les dégâts des eaux, les incendies...
Vous devez tout de même vous renseigner auprès de votre assureur pour déterminer votre couverture.
- Qui s'occupe du linge ?
Le linge est un service proposé aux locataires de Situp, l'appartement doit donc en être pourvu.
Situp s'occupe de la gestion et de l'entretien du linge pour que chaque nouveau locataire ait à sa disposition un set complet de linge propre.
- Y-a-t-il des frais supplémentaires à prendre en compte et dont je devrais avoir connaissance ?
Aucune commission n'est imputée, nous vous proposons un loyer mensuel net pour vous, réglé au début de chaque mois, autrement dit nous ne prélevons AUCUN FRAIS DE GESTION NI HONORAIRE, notre bénéfice s'effectuant directement sur les clients.
